PRODAJA DIJELA STAMBENE ZGRADE – GRAČANI

Dva stana s privatnim dvorištem – mogućnost zajedničkog ili odvojenog korištenja

Prodaje se dio stambene zgrade smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gračanima (Gračanska cesta), koji obuhvaća dva zasebna stana . Nekretnina je iznimno fleksibilna te omogućuje korištenje kao jedinstvenu stambenu cjelinu ili kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Ova nekretnina idealna je za višečlanu obitelj, kombinaciju stanovanja i poslovne namjene, suživot dvije generacije, kao i za investiciju s mogućnošću najma.

---

STAN – VIŠEETAŽNI STAN S DVORIŠTEM

Prostrani stan raspoređen na podrum, prizemlje i 1. kat, s naglaskom na funkcionalnost i brojne višenamjenske prostorije.

• Podrum: 6 višenamjenskih prostorija, spremište, hodnik i stubište

• Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, kupaonica, ostava, dvije terase s izlazom na privatno dvorište

• 1. kat: četiri spavaće sobe, kupaonica, hodnik i balkon

Posebna vrijednost stana je privatno dvorište površine cca 345 m², koje pruža mir, privatnost i direktan kontakt s prirodom.

---

STAN – TROSOBAN STAN S TERASOM

Stan smješten je na uvučenom katu zgrade i predstavlja potpuno zasebnu stambenu jedinicu s vlastitim vanjskim pripadcima.

• predprostor

• kupaonica

• kuhinja

• dnevni boravak

• dvije spavaće sobe

• terasa – tlocrtne površine 20,65 m² (obračunski 10,33 m²)

• vanjsko parkirno mjesto PM7 – tlocrtne površine 16,00 m² (obračunski 3,20 m²)

Ukupna neto korisna površina stana s pripadcima: 69,42 m²
Ukupna tlocrtna površina s pripadcima: 92,54 m²

Vanjsko parkirno mjesto

---

FLEKSIBILNOST KORIŠTENJA

• Mogućnost spajanja stanova u jednu cjelinu

• Mogućnost potpuno odvojenog korištenja (dva stana)

• Idealno za:

  • dvije obitelji

  • roditelje i djecu

  • stanovanje + najam

  • stanovanje + ured / ordinaciju / tihi obrt

---

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnom, zelenom okruženju Gračana, u neposrednoj blizini tramvajske linije, s brzom i jednostavnom povezanošću s centrom grada.
Blizina Sljemena i prirodnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za kvalitetan i aktivan način života.

---

DODATNE INFORMACIJE

• Uredno vlasništvo

• Privatni vanjski prostori

• Parkirno mjesto

• Rijetka prilika na tržištu